전세사기를 예방하려면 계약 전후로 꼼꼼히 확인하고 주의하는 것이 중요합니다. 아래 팁을 참고하세요:
- 등기부등본 확인:
- 계약 전 반드시 등기부등본을 발급받아 소유자 정보와 근저당, 가압류 여부를 확인하세요.
- 전세가율 확인:
- 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)을 확인하세요. 전세가율이 90% 이상이면 사기의 위험이 높습니다.
- 임대인 신분 확인:
- 임대인의 신분증과 소유권이 일치하는지 확인하고, 대리인과 계약할 경우 위임장을 요구하세요.
- 계약서 특약 작성:
- 전입 신고와 확정일자 후에도 문제가 없도록 근저당권 설정 금지 특약을 계약서에 추가하세요.
- 공인중개사 활용:
- 믿을 수 있는 공인중개사를 통해 거래를 진행하고, 공제증서를 요구하여 책임을 확인하세요.
작은 주의와 꼼꼼함이 전세사기를 예방하는 가장 큰 힘입니다! 🏡